G-11684 Kreta, Stavrakia: Freistehendes Haus mit Meerblick zu verkaufen

CHF 395'000.-

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Heraklion, Kreta, Stavrakia: Neubau (2025), luxuriöses, modernes und architektonisch anspruchsvolles, freistehendes Maisonette-Haus mit einer Gesamtfläche von 162 m² (auf drei Ebenen) auf einem 750 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss (48 m²) befinden sich eine große, offene Wohnküche, ein Badezimmer, Veranden, ein Garten, Parkplätze mit der Möglichkeit zur Installation einer Ladestation für Elektroautos, ein elektrisches Garagentor, ein separater Gästeeingang und Steinmauern. Im ersten Obergeschoss (57 m²) befinden sich drei komfortable Schlafzimmer mit großen Einbauschränken, ein großes Badezimmer und zwei Balkone. Das Untergeschoss bietet 57 m² Wohnfläche. Ein großzügiger, offener Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ein 600 m² großer Garten mit der Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools, Whirlpools, Spielplatzes, Steingärten etc. Alle Etagen sind durch eine Innentreppe verbunden. Das Untergeschoss kann separat genutzt werden. Das freistehende Haus hat die Energieklasse A+ (nahezu energieautarkes Gebäude, Photovoltaikanlage auf dem Dach). Die Gebäudehülle verfügt über eine hervorragende Wärme- und Feuchtigkeitsdämmung. Eine Wärmepumpe mit separater Steuerung für jede Etage und jeden Raum sorgt für Kühlung und Heizung. Hochwertige, wärme- und schalldichte Rahmen mit Dreifachverglasung, Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden an allen Außenrahmen, eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung sowie eine Alarmanlage (mit Magnetkontakten an den Rahmen, Bewegungsmeldern und Außenkameras mit Aufzeichnung) sind ebenfalls vorhanden. Zudem verfügt das Haus über eine strukturierte Verkabelung mit kabelgebundenem Datennetzwerk und Smart-Home-Technologie. Diese Technologie vernetzt und steuert die Haustechnik (Beleuchtung, Heizung, Sicherheit, Rollläden etc.) über das Internet und ermöglicht so Fernverwaltung und Automatisierung. Sicherheitseingangstür, Drehstromanschluss, unterirdischer Wassertank mit ausreichender Kapazität für den Fall einer Unterbrechung der öffentlichen Wasserversorgung. Alle Baumaterialien, die Bauausführung und die Bauleitung des freistehenden Hauses sind von hoher Qualität und zeugen von großer Liebe zum Detail. Das Haus liegt ruhig auf einem Hügel in einer grünen Umgebung mit vielen neu gebauten, luxuriösen Einfamilienhäusern in der Nähe. Es bietet eine gute Anbindung an die Stadt Heraklion, die Bundesstraße und den internationalen Flughafen. Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder für die touristische Vermietung. Von allen Punkten des Hauses und des Grundstücks genießt man einen unverbauten Panoramablick auf die Berge, die Stadt Heraklion und das Meer.

Wohnfläche: 105 m²

Grundstücksfläche: 750 m²

Zimmer insgesamt: 4

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Etagen: 2

Stellplatzart: Freiplatz

Baujahr: 2025

Befeuerung: Luft-Wärmepumpe

Bodenbelag: Fliesen

Badausstattung: Dusche, Fenster

Küche: Offene Küche