Wohnen Sie in dieser grosszügigen vor 4 Jahren komplett renovierten 7,5-Zimmer-Wohnung wie im Einfamilienhaus. Es ist die einzige Wohnung im Haus und erstreckt sich im 1. Obergeschoss über das gesamte Gebäude oberhalb eines kleinen ruhigen Garagenbetriebs mit Wohnmobilvermietung (Samstag / Sonntag mehrheitlich geschlossen).

Sehr grosse, total renovierte 7.5-Zimmer Wohnung mit 75 Quadratmeter Wohn-Esszimmer mit neuer, offener Küche und Warmluft-Cheminée. Zimmergrössen: 3 x 22 Quadratmeter, 1 x 14 Quadratmeter, 2 x 10 Quadratmeter.

Zwei Badezimmer: einmal mit Badewanne, Doppellavabo, WC, einmal mit Dusche, WC, Lavabo.

Grosszügige Küche mit modernen Geräten wie Geschirrspüler, Glaskeramikherd, hochliegender Backofen, grosser Kühlschrank, Gefrierschrank.

Viele Einbauschränke, Estrich und grosszügiges Treppenhaus mit Velo- oder Kinderwagenabstellplatz. Private Waschküche. Ein reservierter Parkplatrz für 2 Fahrzeuge steht für Fr. 80.–/Mt. zur Verfügung. Umweltfreundliche Grundwasser-Wärmepumpenheizung mit Bodenheizung in 6 der 7 Zimmer.

Mit grossem Garten, zwei Birnbäumen, eine private grüne Idylle, Gartensitzplatz mit Cheminée, Balkon, in unmittelbarer Nähe zum Rhein, dem beheizten Freibad und dem Naturschutzgebiet. Nur wenige Minuten vom Ortskern Bad Zurzach, dem Thermalbad, der Bushaltestelle, dem Bahnhof, der von den S-Bahnlinien S27 und S41 in die Richtungen Baden, Winterthur, Zürich (mit umsteigen) und Waldshut bedient wird, sowie allen Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Denner, Coop, Metzgerei, Bäckerei und natürlich allen Schulen (Kindergarten bis Oberstufe inkl. Bezirksschule). Kleiner Tankstellenshop für die Sonntagsgipfeli in unmittelbarer Nähe.

Bad Zurzach verzaubert durch ein charmantes und historisches ab Mitte 2023 verkehrsberuhigtes Altstädtchen mit uraltenr Geschichte, zahlreichen Traditionen wie Markttrieben oder Drehorgelfestival, der Rheinnähe, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, Thermalquellen mit modernem Bad, Vielfalt an grosszügigen Schul- und Sportanlagen, Bobliothek etc

Verkehrstechnisch sind Baden oder Brugg aber auch Zürich, Basel oder Bern gut erreichbar. In knapp 40 Minuten ist man mit dem Auto in Zürich mit dem ÖV dauert es 51 Minuten.

Miete netto Fr. 2220.-/Mt; NK Fr. 275.-/Mt

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