Unsere Preise sind in Euro angegeben.

Rechtliche Angaben (Impressum), AGB, vollständige Beschreibung und wichtige Informationen zum Immobilienkauf (Ablauf, Nebenkosten, ...) in Griechenland finden Sie auf unserer Homepage

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

https://griechenland-kreta.immobilien

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Auf diesem 39.000 m² großen Grundstück liegt eine traumhafte einstöckige Steinvilla mit einer Wohnfläche von 120,96 m² und der historische „GERMAN NAZI BUNKER“.
Bei dem „GERMAN NAZI BUNKER“ handelt es sich um eine Bauwerk aus der Nazi-Zeit, der als Mahnmal erhalten bleiben sollte. Der Bereich könnte gleichzeitig in eine exklusive Eventlocation umgenutzt werden. Der Bunker ist kein offizielles Denkmal – er ist nicht geschützt. Er ist weder legal noch illegal – er gilt als Hinterlassenschaft des Krieges. Es obliegt dem Eigentümer, was er daraus macht.

Das Anwesen liegt hoch über Kokkino Chorio und genießt bereits auf Höhe der Villa einen der unbeschreiblichsten Panoramablicke in der Gegend – einen unverbaubaren Meerblick vom freien Meer zur Akrotiri über die Souda Bay bis nach Chania! Das Grundstück erstreckt sich jedoch von der Villa hoch über einen Teil des Bunkers bis ganz oben zum Bergkamm des Drapanokefala!

Es gibt unzählige Möglichkeiten, diese riesige Fläche zu nutzen und traumhafte Außenbereiche zu schaffen, z. B.:
• Barbecue- und Grill-Bereiche
• Platz für Stehempfang
• Lounge-Areas für Cocktails, Café, …
• Die Errichtung eines (Infinity)-Pools mit Poolbereich ist erlaubt.

Es bestehen keine weiteren Baurechte. Laut griechischem Gesetz sind somit keine weiteren überdachten Bereiche mit einem „festen“ Dach erlaubt. „Mobile“ Dächer (Schilf, Zeltplanen, teilweise Plexiglas,…) sind erlaubt. Möglich wären z. B. Pavillons, Sonnenschirme, Pergolen oder Glamping Zelte, …

Die Villa befindet sich auf einer Ebene und verfügt über eine geräumige, offene Küche und einen Essbereich sowie einer verglasten Veranda mit doppelten Steinbogen-Terrassentüren, die zum Garten und den Terrassenbereichen führen. Die Küche ist komplett mit allen Geräten ausgestattet.
Das sehr geräumige Hauptschlafzimmer verfügt außerdem über gewölbte Terrassentüren aus Stein. Es verfügt über viel Stauraum und ein luxuriöses Badezimmer mit Hamam-Sauna, separater Dusche, Waschtischunterschränken und einem Hauswirtschaftsbereich – alles geschmackvoll mit attraktiven Fliesen und Mauerwerk ausgestattet.
Es gibt zwei weitere geräumige Doppel-Schlafzimmer, beide mit Terrassentüren, die in den Außenbereich führen – und ein weiteres geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem Waschtisch mit freistehendem Waschbecken.
Die Villa verfügt über Klimaanlage, Zentralheizung, Bodenfliesen in Holzoptik, gute Internetverbindung und einen Heizraum und Lagerschuppen. Einige Möbel sind nach Vereinbarung verfügbar. Die Errichtung einer Dachterrasse wäre möglich.

Die Villa wurde kürzlich von einer Taverne in ein Wohnhaus umgewandelt. Es existiert noch die Lizenz für eine Taverne, Bistro, Snackbar, …
Bei Erschaffung einer Eventlocation könnte die Steinvilla z. B. folgendermaßen eingerichtet werden:
• Personal- und Umkleideräume
• Lager und Küchenbereich
• Gäste-WCs
• Seminarraum
• Haupthaus

Mögliche Nutzung:
Der Bunker besteht aus verschiedenen Ebenen (wie Höhlen, teilweise mehrere Etagen hoch) und kann mit guten Taschenlampen bedenkenlos betreten werden. Im Moment ist er öffentlich zugänglich. Interessant wäre eine Beleuchtung des Bunkers, damit dieser jederzeit begehbar ist. Auch Hintergrundmusik wäre möglich. Offiziell darf er nicht als Gastronomiefläche verwendet werden. Hierfür müsste man eine Lizenz beantragen. Es liegt an den Behörden, ob diese erteilt wird.

Auch die Erlangung einer EOT-Lizenz (zur touristischen Vermietung auch über 90 Tage) für die Villa wäre möglich.

Die Möglichkeiten, die Sie an diesem einzigartigen Ort hätten, sind einfach grenzenlos. Ob als Eventlocation, Restaurant, Tagungsstätte, Museum, Ausstellungsräume, Musik- oder Sporteinrichtung ...

• 
• 
•